Galpão / Depósito / Armazém à venda em Nova Lima, no bairro Jardim Canada

O imóvel

IPTU: R$ 329,15

Excelente oportunidade no bairro Jardim Canadá. Trata-se de um galpão/lojão com localização privilegiada no segundo quarteirão da Avenida Canadá, a apenas 280 metros da BR-040 e próximo ao Posto Chefão.
O imóvel possui uma área construída total de 847 m², distribuída de forma funcional em dois pavimentos e um mezanino:
- 1º Piso (367 m²): Apresenta pé-direito de 5 metros, dois portões de acesso para caminhões, entrada independente para pedestres e três banheiros.
- 2º Piso (340 m²): Composto por 200 m² de área administrativa (contendo seis salas, cozinha, lavanderia e banheiro completo) e 140 m² de vão livre com pé-direito de 6 metros.
- Mezanino (140 m²): Espaço adicional localizado sobre os escritórios, com pé-direito de 3 metros.
Pela sua versatilidade e localização estratégica, o imóvel é ideal para a instalação de comércios em geral, prestadores de serviços, distribuidoras ou restaurantes.

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